WITAMY !
Serwis NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE MROZEK powstał w wyniku zainteresowania coraz większej grupy osób i firm zarówno zakupem
nieruchomości komercyjnych jak też inwestowaniem w nieruchomości. Z grupy wszystkich ofert wyodrębnione zostały i posegregowane oferty dotyczące rynku
komercyjnego.
W wielu serwisach internetowych segregacja dotyczy głównie nieruchomości budynkowych na : lokale, magazyny, biura, hale, obiekty komercyjne. Nasz
serwis segreguje również GRUNTY ze względu na ich przeznaczenie.
Grunty zostały podzielone na następujące kategorie:
• działki budowlane (działki pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne )
• działki i grunty inwestycyjne (duże grunty do podziału, pod budowę osiedli domów, mieszkaniowo-usługowe, pod budownictwo wielorodzinne, na LOKATĘ, na
inwestycję)
• grunty komercyjne ( do prowadzenia działalności, biznesu )
• grunty przemysłowo-handlowe
• działki rolne
• działki rekreacyjne
• działki siedliskowe
• działki leśne
• działki leśne z prawem budowy
• inne działki i grunty
Taki podział gruntów skraca czas poszukiwania właściwej nieruchomości.
Nieruchomości budynkowe zostały podzielone na 4 kategorie:
• biura ( nieruchomości biurowe, nieruchomości biurowo-handlowe)
• lokale użytkowe ( sklepy, stoiska, lokale handlowe, lokale handlowo-biurowe)
• magazyny, hale (centra dystrybucyjne, magazyny, hale, place i wiaty, warsztaty)
• domy ( domy jednorodzinne, domy o funkcji mieszkaniowo-usługowej)
• mieszkania ( również do celów inwestycyjnych : mieszkania, kamienice, apartamenty)
Sprzedaż : nieruchomości biurowe handlowe magazynowe mieszkaniowe usługowe produkcyjne w rynku wtórnym oraz nowe inwestycje w powyższych
nieruchomościach - czyli rynek pierwotny.
Nieruchomości komercyjne - określenie nieruchomości przeznaczonej do prowadzenia działalności gospodarczej ; mające charakter
nie-mieszkalny. Typowe nieruchomości komercyjne to: biurowce, hale magazynowe, place składowe, place postojowe i manewrowe, lokale handlowe (tzw. lokale
użytkowe), centra handlowe, magazyny handlowe, niektóre budynki użyteczności publicznej (gmachy lotnisk, kina, etc). Nieruchomości komercyjne mogą być
przedmiotem umowy najmu; generując przychody określone w umowie stają się produktem inwestycyjnym. Pojęcie nieruchomości komercyjnej nie jest zdefiniowane i
wykorzystywane w prawodawstwie polskim.
źródło „http://pl.wikipedia.org/wiki/Nieruchomo%C5%9B%C4%87_komercyjna”
Działki komercyjne – działki, na których można lub w przyszłości będzie można po jej zabudowaniu prowadzić działalność gospodarczą :
mającą charakter nie-mieszkalny.
(działki pod ; biurowce, hale magazynowe, place składowe, place postojowe i manewrowe, lokale handlowe (tzw. lokale użytkowe), centra handlowe,
magazyny handlowe, niektóre budynki użyteczności publicznej (gmachy lotnisk, kina, etc.
Działki komercyjne mogą być przedmiotem umowy najmu.
D Z I A Ł K I KLASYFIKACJA
Działki BUDOWLANE – przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne
Działki INWESTYCYJNE - działki - duże grunty do podziału, pod budowę osiedli domów, pod zabudowę szeregową, pod budownictwo
wielorodzinne, na LOKATĘ, na inwestycję
Działki ROLNE – grunty rolne
Działki SIEDLISKOWE - działką siedliskową jest działka pod budynkami wchodzącymi w skład gospodarstwa rolnego (uchwała SN z
15.12.1969 r. III CZP 12/69 OSNC 1970/3/39).
(pod budynkami mieszkalnymi oraz innymi budynkami i urządzeniami służącymi wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu)
lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona pod siedlisko.
Działki KOMERCYJNE – działki , na których będzie można po ich zabudowaniu prowadzić działalność gospodarczą : mającą charakter
nie-mieszkalny: działalność usługową, handlową, biurową , działki wielofunkcyjne. (działki pod ; biura, hale magazynowe, place składowe, place postojowe i
manewrowe, lokale handlowe (tzw. lokale użytkowe), centra handlowe, magazyny handlowe, niektóre budynki użyteczności publicznej . Działki komercyjne mogą być
przedmiotem umowy najmu .
Działki PRZEMYSŁOWO – HANDLOWE – działki o przeznaczeniu przemysłowym : pod produkcję, grunty typowo przemysłowe
Działki REKREACYJNE - działki pod zabudowę rekreacyjną lub rekreacyjną tzw. całoroczną.
Również działki zabudowane domkami rekreacyjnymi
Działki LEŚNE ( działki bez prawa budowy)
Działki LEŚNE Z PRAWEM BUDOWY
INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości:
• nieruchomość jako obiekt inwestowania stanowi pewne zabezpieczenie kapitału, ponieważ jest trwała w czasie oraz miejscu
• lokata w nieruchomość to lokata pewna – nie ulegnie kradzieży ani zagubieniu. Inwestując kapitał w nieruchomość trudniej jest go
skonsumować ( przejeść)
• wartość nieruchomości w dłuższym okresie czasu rośnie
• nieruchomości zapewniają stałe dochody w postaci czynszów, opłat ( np. za miejsca parkingowe, umieszczanie na nich reklam itp
• zainwestowane w nieruchomość środki pieniężne mogą stanowić zabezpieczenie kredytów, pożyczek co stwarza możliwość reinwestowania
pieniędzy
Inwestycja to nakład gospodarczy na tworzenie lub zwiększanie majątku trwałego. Inwestycja to wydatki przedsiębiorstw
na dobra, które mogą być użyte do produkcji innych dóbr i usług. Jest to tzw. "efekt korzyści odroczonych w czasie".
Inwestycja to wyrzeczenie się obecnych, pewnych korzyści na rzecz niepewnych korzyści w przyszłości. Inwestycje dzielimy na inwestycje w
kapitał trwały oraz inwestycje w zapasy. Inwestycje w kapitał trwały są to inwestycje mieszkaniowe (zakup mieszkań i bloków mieszkalnych
niezależnie od podmiotu nabywającego) oraz inwestycje niemieszkaniowe, gdzie wchodzą pozostałe zakupy przedsiębiorstw nie powiększające
zapasów. Inwestycje są strumieniem nowego kapitału w ciągu roku i są dodawane do zasobu kapitału. Są to inwestycje brutto. Inwestycje brutto
pomniejszone o amortyzację tworzą inwestycje netto.
Do grupy inwestycji długoterminowych należą:
• nieruchomości
• wartości niematerialne i prawne
• długoterminowe aktywa finansowe
Nieruchomości komercyjne, magazyny, hale, agencje nieruchomości, pośrednictwo nieruchomości, powierzchnie magazynowe, nieruchomosci, najem, wynajem,
biura do wynajęcia, usługi magazynowe, powierzchnie produkcyjne, lokal, lokale do wynajęcia, biura okolice Warszawy, , nieruchomości komercyjne, biurowe,
oferty, nieruchomości komercyjne pod Warszawą, logistyka, centra dystrybucyjne, real estate agency, agencja nieruchomości, powierzchnia użytkowa,
produkcyjna, nieruchomosci, kupno, sprzedaż, immobilien, , wynajem hal, hale, pośrednik, wycena nieruchomości, centrum dystrybucyjne, poszukuję, zakup,
kupno, sprzedam, wynajmę , poszukuję do wynajęcia, zakupię nieruchomość, mazowieckie, budynki magazynowe, wynajem nieruchomości komercyjnych, powierzchnia
magazynowa, Real esteta, immobilien, real property, składowanie, profesjonalna sprzedaż, wycena rzeczoznawcy, rampa, powierzchnia biurowa, budynek usługowy,
budynki produkcyjne, budynki murowane, nieruchomości użytkowe sprzedaż, kupno, wynajem hal magazynów.